Simone Marques é o resultado de uma experiência de mais de 15 anos no mercado imobiliário, atuando em áreas como Administração de Bens, Compra e Venda, Locações em geral, Avaliações e Assessoria Jurídica em transações imobiliárias.
Advogada; Extensão Extra Curricular em Direito Imobiliário; Corretora de Imóveis; Corretora Avaliadora de Imóveis e pós graduanda em Negócios Imobiliários.
Possuidora de alta exigência na prestação de serviços com excelência, o que possibilita oferecer aos clientes um atendimento diferenciado, com segurança jurídica, transparência e dedicação necessária para a realização de excelentes negócios.
Dentro da área de locação e vendas é realizado avaliação do imóvel, seleção de locatários e fiadores, vistoria fotografada e discriminada, celebração de contratos, bem como todo o escopo necessário para a concretização e segurança do trabalho a ser realizado, com a assistência do Departamento Jurídico.
Os serviços estão compostos por:
Oferece criteriosa avaliação do pretendente à futura locação, com realizações de consultas junto a Associação Comercial de São Paulo, no qual oferece informações em nível nacional, sobre devoluções de cheques, SCPC, SERASA, Protestos, Ações Cíveis e participações societárias em empresas, além de pesquisas junto ao Tribunal de Justiça de São Paulo.
Na administração mensal, são efetivadas cobranças do aluguel, condomínio, IPTU (Imposto Territorial Urbano) e quaisquer outras taxas/impostos que possam incidir sobre o imóvel. O que ficará a critério do proprietário quanto ao pagamento dos referidos encargos locatícios por parte da administradora ou não.
Todos os imóveis são fotografados para confecção do Laudo de Vistoria Inicial detalhado, a fim de evitar problemas na entrega de chaves, ocasião em que será realizada a Vistoria Final para constatação das condições do imóvel que está sendo desocupado.
O Contrato de Locação é realizado em conformidade com a Lei do Inquilinato e suas alterações, bem como o Código Civil/2002, no qual a vistoria inicial fará parte integrante deste.
As garantias locatícias exigidas ficarão a critério exclusivo do proprietário, onde se optada pela garantia de Caução em dinheiro ou a ausência de quaisquer garantias, estas deverão ser autorizadas por escrito pelo locador.
A comissão cobrada, quando efetivada a locação de seu imóvel pelo cliente apresentado pela Simone Marques, será a do valor equivalente a um aluguel, a título de comissão na intermediação da locação do imóvel. A taxa de administração mensal será fixada com base no valor do aluguel e/ou quantidade de imóveis administrados, tudo em conformidade com o disposto na Tabela de Honorários de Corretagem Imobiliária determinado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis.
O repasse dos alugueres + encargos recebidos, serão realizados em 5 (cinco) dias úteis da data da respectiva baixa do boleto junto à rede bancária, por meio de depósito em conta corrente do proprietário ou a quem ele indicar.
O extrato de prestação de contas/extrato será encaminhado mensalmente ao proprietário, ou a cada repasse realizado, conforme exclusivo critério do locador.
Em parceria com o maior portal imobiliário da Zona Norte (www.znimovel.com.br), dispõe de anúncios fotográficos vistos por mais de 270 mil internautas/mês, o que possibilita o acesso a um banco de imóveis de forma fácil e rápida, com critérios como “preço e perfil do imóvel”. Nos imóveis de outras localidades, será estudada a melhor forma de publicidade conforme a região.
Além dos anúncios, existe um vasto cadastro de clientes com perfil de interesse na compra e locação em diversos tipos de imóveis, e também dispõe de placas a serem fixadas nos imóveis para venda e/ou locação. | 
